Консультации: Пенсионный фонд России

Олег Семёнов, Аудитор, к.э.н., профессор, 21 Января 2012 Условие: Если доля налогооблагаемых доходов от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности (ОКВЭД 70.32.1 -эксплуатация жилого фонда) составляет более 70% в общем объеме доходов. (Согласно ч. 1.4 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ).

Следуя рекомендациям официальных органов (например, Письма ФНС России от 22.04.2011 N КЕ-4-3/6526@) можно сделать вывод, что ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.

Учет других платежей, поступающих ТСЖ от его членов, в составе доходов будет зависеть от договорных отношений ТСЖ и его членов.

Таким образом, если облагаемый доход по ст. 346.15 НК РФ составил менее 70 %, то организация не вправе применять пониженные тарифы страховых взносов.
 

Обоснование: Согласно пп. "я.2" п. 8 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ в течение переходного периода применяются пониженные тарифы страховых взносов для плательщиков страховых взносов, организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, основным видом экономической деятельности (классифицируемым в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых является управление недвижимым имуществом. Частью 3.2 этой же статьи в качестве переходного периода для данных плательщиков установлены 2011 и 2012 гг., в ней же определены тарифы страховых взносов (суммарно 20%). Подтверждение основного вида экономической деятельности страхователей, подпадающих под рассматриваемую льготу, осуществляется в порядке, установленном Минздравсоцразвития России (ч. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ).